目录
一、
深圳华侨城股份有限公司背景分析.............................................................. 2
(一)
公司提供的年度报告的详略程度 ....................................................... 2
(二)
公司的基本情况、生产经营特点以及所处的行业分析 ................... 2
1.
公司的基本情况....................................................................................... 2江西水泥价格
2.
生产经营特点........................................................................................... 2
3.
所处的行业分析....................................................................................... 3
(三)
公司的发展沿革 ................................................................................... 4
(四)
公司的控股股东的持股及背景情况 ................................................... 4
(五)
公司高级管理人员的结构及其变化情况 ........................................... 5
二、
深圳华侨城股份有限公司财务报表会计分析.............................................. 6
(一)
当年出具的审计报告类型 ................................................................... 6
(二)
会计师事务所、注册会计师情况 ....................................................... 6
三、
深圳华侨城股份有限公司专项财务分析...................................................... 7
(一)
资产质量分析 ....................................................................................... 7
1.
资产总体状况的初步分析——资源配置战略的选择与实施情况....... 7
2.
货币资金项目质量分析........................................................................... 8
3.
债权项目质量分析................................................................................... 8
4.
投资性房地产及存货项目质量分析..................................................... 10
5.
|股灾
长期股权投资项目质量分析................................................................. 11
6.
固定资产项目质量分析......................................................................... 12
7.
无形资产项目质量分析......................................................................... 12
8.
经营性资产整体质量分析..................................................................... 13
9.
资产总体质量分析................................................................................. 14
(二)
资本结构质量分析 ............................................................................. 14
1.
负债及所有者权益项目的初步分析——资本引入战略的选择与实施
情况.............................................................................................................. 15
2.
对公司融资能力和融资环境的分析..................................................... 15
(三)
利润质量分析 ..................................................................................... 15
1.
利润表主要项目质量分析..................................................................... 15
2.
利润质量分析....................................600336..................................................... 16
(四)
现金流量质量分析 ............................................................................. 18
1.
经营活动现金流量的充足性、合理性和稳定性................................. 18
2.
投资活动现金流出量的战略吻合性..................................................... 18
3.
筹资活动的现金流量与经营活动、投资活动现金流量之和的适应性
19
(五)
财务状况质量综合分析 ..................................................................... 19
杜邦分析法.................................................................................................. 19
四、
深圳华侨城股份公司发展前景预测分析.................................................... 20
(一)
分析各项业务的前景和竞争地位 ..................................................... 20
(二)
公司未来发展对策 ...........新股发行制度.................................................................. 21
1.
全力以赴抓回款,加快项目周转去化速度......................................... 21
2.
突出战略引领,全力巩固旅游主业领军优势..................................... 21
3.
广开融资渠道,防范化解各类风险..................................................... 21
4.
合理把控投资节奏,持续补充优质资源............................................. 22
附基本财务报表:...................................................................................................... 23
(一)
合并资产负债表 ................................................................................. 23
(二)
母公司资产负债表 ............................................................................. 26
(三)
合并利润表 .............................................................002420............................ 29
(四)
母公司利润表 ..................................................................................... 31
(五)
合并现金流量表 ................................................................................. 33
(六)
母公司现金流量表 ............................................................................. 34
1
深圳华侨城股份有限公司财务报表分析报告
一、 深圳华侨城股份有限公司背景分析
从对华侨城A 2016年、2017年、2018年年度报告的综合浏览中,我们可以
了解如下内容:
(一)公司提供的年度报告的详略程度
该年度报告刊登于中国证监会指定的信息披露媒体上。既包括上市公司自身
的个别报表(即母公司报表),也包括以上市公司为母公司的整个集团的合并报表:
对于附注的披露,在重点披露合并报表附注的同时,还披露了母公司(上市公司)
的报表附注(只涉及几个主要项目)。应该说,该公司披露的信息较为详细。这为
系统地分析其财务状况质量创造了条件。
(二)公司的基本情况、生产经营特点以及所处的行业分析
1. 公司的基本情况
华侨城集团按照高质量发展白银案是顶包的要求,以“中国文化产业的领跑者、中国新型城
镇化的引领者、中国全域旅游的示范者”为战略定位,践行“文化+旅游+城镇化”、
“旅游+互联网+金融”的创新发展模式,着力搭建文化产业、旅游产业、新型城
镇化、电子产业及相关业务投资五大业务板块。
在集团公司“文化+旅游+城镇化”的战略布局下,华侨城股份公司以“主题
公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者”为战略定位,以文化旅游、
房地产为主营业务,不断在文化旅游发展新模式、房地产业务差异化构造、旅游
与互联网融合等方面进行探索与实践。
2. 生产经营特点
从年度报告所包含的相关信息可以了解到:公司主要从事房地产开发和文化
旅游业务,兼营其它业务。
2
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