皖能电力股吧商业银行贷款业务(商业银行贷款业务动向)

|002297股票2021年4月26日发(作者：上市公司唯一的“数字认证”概念股,航天信息(600271)股)

模拟卷C答案
三、四、五题答案填入下表，否则零分处
题目 题
序
6
四、单选题
1 长城集团股票
答案
╳
√ 石药集团股票
B
C
ACD
题
序
2
7
12
2
7
2
答案
╳
╳
╳
B
B
ABCE
题
序
3
8
3
8
3
答案 题
序
╳
╳
C
C
CD
4
9
4
9
4
答案
╳
╳
C
C
ABCD
题
序
答案
三、判断题
1 5 √
10 ╳
15 √
5 B
10 C
5 BCD
11 ╳
6
五、多选题
1
13 ╳ 14 ╳
第三题每题答对得2分,答错不给分。
第四题每题答对得2分,答错不给分。
第五题每题答对得2分，多选题多选与漏选均得1分。
一、案例分析（20分）
1、某农民承包了某集体的荒滩，开发成水产养殖场。为了扩大养殖规
模，某农民于2002年2月1日分别向甲、乙、丙借款6千元、8千元和1
万2千元，于2002年3月1日又向某信用社贷款20万元，以养殖场占用的
荒地所用权、一辆小货车及自有的一间农村房屋作抵押，期限1年，双方经
协商签订了抵押贷款合同，合同要素齐全。该农民获得借款和贷款后，扩大
了水产养殖场的规模，并将全部资金投入了养殖场的经营。但是该年当地洪
水爆发，养殖场被冲毁，该农民无力归还借款及贷款。2003年3月1日信
用社向其发出还本付息通知书。由于农民无力归还，信用社要求拍卖该荒地
使用权、小货车及房屋，从价款中优先受沃尔玛股票代码 偿。债权人甲、乙、丙提出异议。 网贷100官网
问：请依据《担保法》、《贷款通则》的规定和要求，指出信用社信贷
员在发放贷款业务中存在的错误并改正。
答：
1
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错误一：抵押贷款未办理登记（3％）
错误二：荒地使用权未经发包方的同意（3％）
错误三：信用社应在贷款到期前1星期发出还本付息通知书（3％）
以上每点答对得3分，总体情况1分，本题总分10分

2、贷款的基本情况：
借款人：东方房地产发展有限公司
建筑贷款：3900万
原贷款期限：9950—2001520
贷款用途：东方大厦的开发建设
抵押品：东方大厦的土地使用权及上盖
约定还款来源：售楼收入
借款人背景及贷款介绍：
（1）东方房地产发展有限公司是一家以房地产开发为主营业务的港资
企业，东方大厦是其在该市开发的第一个项目。项目投资总额9750万元，
21％来自股东投入，40％为银行的筹资，39％为楼花收入。
（2）由于股东应投入资金仅到位1000万元，项目在建设初期就存
在严重的资金缺口。后由于受房地产市场低迷的影响，楼花的销售状况不理
想，至大厦封顶时，只完成售楼计划的14％。大厦自2001年11月封顶后，
就因缺乏内部装修资金，使项目一直处于停工状态，完工率只有46％。
（3）贷款到期后，借款人无力偿还，银行为其办理了展期，将还款期
展至2002年5月20日，寄希望于房地产市场的复苏、借款人股东投资的到
位和新资金的注入。
（4）在展期贷款出现逾期后，经银行的催收，香港股东答应在2002年
底前注资5000万元，使项目在一年内建成完工；并有预测，国家将加大住
房改革力度，调整房地产政策，启动房地产市场。在这些情况下，银行又于
2

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2002年7月5日为其办理了“借新华夏000001还旧”，贷款到期日延迟到2003年4月
20日；2002年12月31日的贷款余额为3900万，应收未收利息达321．85
万元。
（5）到2003年2月，房地产市场仍无复苏迹象，楼花的销售已经基本
停滞。由于经营原因，香港股东注资计划也被无限期地延迟。2002年末的
抵押品评估价值约为7000万元，抵押率为56％。
答：这笔贷款应划分为（ B ）
Ａ、关注贷款 Ｂ、次级贷款 Ｃ、可疑贷款
理由如下：
理由一：大厦自2001年11月封顶后，就因缺乏内部装修资金，使项目
一直处于停工状态，完工率只有46％。说明已无第一还款来源。
理由二：2002年末的抵押品评估价值约为7000万元，抵押率为56％。
说明第二还款来源基本能还款。
理由三：香港股东答应注资，使项目在一年内建成完工。
以上每点理由答对得2.5分,答错不给分。

二、问答题（20分）
1、商业银行贷款业务实现安全性的措施。
答：
1)合理进行贷款定价
２)信贷资产分散化
３)信贷配额方法
４)制定正确的银行贷款政策
以上答对1点给1分，总体情况给1分，共5分
2
、抵押物的条件。
答：
3

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