华夏沪深300二手房贷款流程(买房按揭办不下来能退首付吗)

|5199962021年4月26日发(作者：看看世界奢侈品排名前几位的西装品牌和创世对比圆通速递()

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
买房首付交了贷款办不下来怎么办？为什
么会批不下来

导读:
本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。

不管是新房还是二手房，很多人在买房的时候都是通过
贷款的方式来购买的，办理贷款之前，都需要先交纳一部分
首付，然后再申请贷款，但是万一买房首付交了贷款办不下
来怎么办？首付是可以退的吗？为什么房贷会批不下来？
买房首付交了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不
下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债
等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资
料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同
样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不600630股吧 同股票002436的
银海南矿业股吧行对贷款条件的规定最近上市股票和审核均不同，说不定同样的条件在
其他银行就过了哦！ 东阿阿胶 股吧
3、找担保公司
如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可
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以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接
到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续
费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那
就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到
互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的
话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
为什么房贷会批不下来
1、开发商的问题
如果开发商不具备房屋销售条件，例如没有预售许可证
或销售不具备使用条件的现房等，银行是不会批贷款的。如
果是这种情况，就是开发商的问题，那么购房者可以要求开
发商退还首付或定金，甚至是利息损失。
2、购房者的问题
如果是因为购房者自身提供给银行的资料信息不真实
或是信用记录不好，造成银行不批贷款，那么此时就是购房
者违约了。
3、并非买卖双方的问题
如果银行没批贷款是因为政府的相关政策或是银行的
变化导致的。那么此时购房者可以跟开发商协商，如果协商
不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有，那么
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购房者可以起诉并举证自己确实无力购房，并无过错，那么
此时就可以要求开发商退回首辽宁成大吧付和第一财经谈股论金定金中天城投股吧 。
601107股票 以上就是买房首付交了贷款办不下来怎么办？为什么
房贷会批不下来的全部内容，虽然你觉得你是收入用来还房
贷是绰绰有余的，但是也会存在房贷批不下来的情况，银行
发放贷款并不是只看你的收入的，还需要多方面的考虑，因
此，买房之前了解一下相关内容对大家百利而无一害。
本文结束，感谢您的阅读！


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