皖能电力股吧什么叫权证(什么是房产证)

2021年4月26日发(作者：竞业达(003005)竞业达)

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什么是房产证?苏州房产证办理流程一览

导读:
本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项，
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房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，
可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证
件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合
法凭证。房屋所美国股指实时行情最新有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包
括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是
房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋
所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制
度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
房产证具有以下显著特点：
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可
记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于
一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具
有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)
只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，
并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系
共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
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(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，
向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的
内容相一致。
苏州房产证的办理流程：
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是美利纸业股票自己办理房产证的必要前提条
件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产
开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要
办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管
部门。通上证50蓝筹股有哪些常主管部门办理初始|同煤集团网登记所需时间大约为20～60
日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商
询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息
网站进行查询。为确保自己的利益，基金160706在《购房合同》中应对
开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初
始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，
明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请
表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中
会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行
了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，
然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
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3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要
依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面
积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处
领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要
的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算
单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核
并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部000584股票分
城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询
问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还
是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭
证是办理房产证的必需文件，一旦遗失600362股票会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买
卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面
积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面
图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税
凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有
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的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照
上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登
记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位
置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
本文结束，感谢您的阅读！


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