600048保利地产(002182东方财经股票 云海金属)

2021年4月28日发(作者：金徽酒金徽酒(603919))

保利发展控股集团股份有限公司2019年年度报告摘要
公司代码：600048 公司简称：保利地产








保利发展控股集团股份有限公司
2019年年度报告摘要

保利发展控股集团股份有限公司2019年年度报告摘要
一 重要提示
1 本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划、
公司债券相关事项，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读年度报告
全文。
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本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，
公司全体董事出席董事会会议。
立信会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
以截至2019年12月31日公司11,932,675,162股总股本为基数，每10股派发现金红利8.20
元（含税），不进行资本公积金转增股本。

不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二 公司基本情况
1 公司简介
股票种类
A股

联系人和联系方式
姓名
办公地址
电话
电子信箱

2
董事会秘书 证券事务代表
黄海 旷煜、黄承琰
广东省广州市海珠区阅江中路688号保利国际广场北塔33层董事会办公室 银行汇率、外汇汇率


stock@
公司股票简况
股票上市交易所 股票简称
上海证券交易所 保利地产
股票代码
600048
报告期公司主要业务简介
公司是一家专注于房地产开发及销售的大型企业集团。经过27年的稳健发展，公司已形成以不
动产投资开发为主，以综合服务与不动产金融为翼的业务板块布局。
不动产投资开发是公司坚定的主业方向，报告期内，公司实现营业总收入2359.81亿元，其中
房地产开发收入达2237.31亿元，占比达94.81%。公司销售规模稳居行业前五、央企第一。公司聚
焦刚性和改善性需求，坚持以中小户型普通住宅为主的产品策略，坚持以核心城市及重点城市群为
主的布局策略，重点深耕珠三角、长三角、京津冀、中部、成渝、海西等国家重点发展区域。公司
形成了公开市场招拍挂、旧城改造、合作开发、兼并收购等灵活的多元化土地拓展能力，持续优化
资源储备，为公司的可持续发展奠定坚实基础。
围绕不动产投资开发，公司重点培育房地产多元化业务板块，搭建了覆盖物业管理、销售代理、
商业管理|上海石化股票等十余个综合服务板块，以及以房地产基金、普惠金融为主的不动产金融平台。报告期内，
公司两翼业务市场化运作和企业经营能力不断提升，两翼业务收入达113.06亿元，其中，物业管理
平台保利物业于报告期内登陆香港联交所，标志着公司“打造不动产生态发展平台”战略迈出坚实
一步。
报告期内房地产行业发展情况，详见本报告第四节“经营情况的讨论与分析”。

保利发展控股集团股份有限公司2019年年度报告摘要
3 公司主要会计数据和财务指标
单位：元 币种：人民币
本年比上年
2017年
增减(%)
22.06 697,634,668,511.42
21.29 146,623,004,012.02
47.90 15,633,557,875.88
50.49 15,446,781,266.30
3.1 近3年的主要会计数据和财务指标

2019年 2018年
1,033,208,719,569.41 846,493,923,179.58
总资产
235,933,564,582.09 194,513,842,492.17
营业收入
27,959,019,793.11 18,903,715,264.07
归属于上市公司股东的净利润
归属于上市公司股东的扣除非
27,164,249,069.24 18,050,260,847.42
经常性损益的净利润
156,021,944,764.20 121,922,515,914.16
归属于上市公司股东的净资产
39,155,315,735.10 11,893,321,359.64
经营活动产生的现金流量净额
2.35 1.59
基本每股收益（元／股）|市盈率市净率
2.35 1.59
稀释每股收益（元／股）
加权平均净资产收益率（%）

3.2 报告期分季度的主要会计数据
21.01
27.97 106,923,069,073.30
229.22 -29,261,417,046.93
47.80 1.32
47.80 1.32
提高4.38个
16.63 16.34
百分点
单位：元 币种：人民币

营业收入
归属于上市公司股东
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
后的净利润
第一季度
（1-3月份）
22,577,846,856.97
2,320,082,142.70
第二季度
（4-6月份）
48,543,557,464.96
7,635,130,524.49
第三季度
（7-9月份）
第四季度
（10-12月份）
40,672,607,694.51 124,139,552,565.65
2,878,160,649.20 15,125,646,476.72
2,037,762,111.86 7,633,621,000.52 2,587,954,630.24 14,904,911,326.62
经营活动产生的现金
796,454,219.99 15,431,268,242.54
流量净额
季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用 √不适用

4 股本及股东情况
-7,006,639,420.96 29,934,232,693.53
4.1 普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10 名股东持股情况表
单位: 股
截止报告期末普通股股东总数（户）
年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数（户）
前10名股东持股情况
股东名称
（全称）
保利南方集团有限公司
泰康人寿保险有限责任公司－分红－个人分红
－019L－FH002沪
持有有限
质押或冻结情况
比例
售条件的
股份
期末持股数量
(%)
数量
股份数量
状态
4,511,874,673
491,870,268
37.81
4.12
0 无
0 无
138,926
142,008
股东
性质
0 国有法人
0 其他

当然了，花花轿子大家抬，现在不是说这些的时候，秦振华在心中嘀咕了几句，然后就进入了会场。 只要多研究秦振华就可以了！ 会议开到了下午，然后，自然是带着唐老等人去食堂吃饭，用过了晚饭之后，唐老还是兴致勃勃：“都说你们一机厂的风气，和其他的厂子有很大的不同，这次来了，果然是看到了，职工们的精气神就不一样，我想要去你们的汽车分厂看看，如何？” 仪表设备，还没有弄过来让他们检查呢，人家就把他们的配套资格给解除，这分明就是要坑死他们！ “去你的，你算老几！”刘大军终于是恼火了，这个老者，不知道是从哪里来的，秦振华一口一个大爷叫得很亲热，该不会真的是他大爷吧？我管你是谁，你来这里，指手画脚就是不行，这里哪里有你说话的份！ 秦振华也是感叹，其他的单位，想要搞这种大礼堂，肯定是不成的，不过，一机厂就不同了，这地方再大，有生产车间大？这本来就是当做生产车间建造的，一旦遇到战争，需要提高产量的话，这里会立刻就布置成生产线的，所以，上头早就考虑好了一切了，否则，绝对不可能给这里盖这么大个礼堂啊。 而且，很多领导，那不是搞技术的，是搞行政的，就像是牛世龙，他在工厂里面，不懂技术那是出了名的，但是，人家却嗖嗖嗖地上去了，走行政路线，成了副厂长。