2020最新房地产股票
房地产股票应该怎么买?
每一次降准降息,房地产就都会被人拿来说事儿。
央行年内第四次宣布下调人民币贷款和存款基准利率,消息一出,
所有被深度套牢,打算忍痛割肉的股民们感激涕零,直呼:央妈果
然还是亲妈!
昨日股市高开低收,虽然和预期相差较远,但至少不再像前4天
那样跌死人不偿命,盘面上也有许多可圈可点之处。银行板块尤为
抢眼,整体上涨了5.47%,食品饮料、家用电器紧随其后,成为三
个飘红的行业板块。
有人要问了,最该受益于降准降息的房地产去哪儿了?
央妈的安慰是奏效了,但效果却不在房地产身上。虽然保利地产
()曾一度以超过8%的涨幅领跑A股,但收盘时就已回吐
了大部分,最后以2.88%的涨幅收盘。整个板块也下跌了2.21%,其
中17只股的跌幅超过10%,45只超过9%,损失惨重。
央妈要郁闷了,按理说这次“双降”举措实施后,自己的爱子房
地产不仅可以减轻财务负担,还可以拉升购房需求,应该是最大受
益者,但为何地产股还是这么不让人省心呢?
地产之殇:楼市冰火两重天
将思绪摇回到一年前——房地产褪|美国核电站分布图去了“黄金十年”的光环。受
经济下行和市场供需失衡拖累,房价不断下跌,整个市场哀鸿遍野。
市场不景气,地产商们也不似往年那般豪掷千金,投资增速不断下
滑。据统计,今年上半年,国内商品房新开工面积6.75亿平方米,
同比下降15.8%,房地产开发企业土地购置面积同比下降33.8%,降
至2009年4月以来的新低。楼市的惨烈程度与现在的股市有的一拼。
经过半年的冷静,房地产这匹野马终于刹住了脚步,但最根本性
的问题——市场供需失衡却依然存在。
一线城市人人想买房,但房价高得让人望而却步。即使经过了半
年冷却期,但房价回升速度之快,让人不得不感叹:钱还没取出来,
房价又涨回去了。以北京、上海为例,房屋价格自去年第四季度开
始就已经基本止住跌势,在此后的半年时间内价格稳定,变化不大,
进入今年第二季度以来开始不断上涨,到7月1日已经超过了去年
同期价格。一不留神,这匹野马又挣脱了缰绳,狂奔起来。
再加上央行4次降息、6银行汇率、外汇汇率
次降准,炒热股市的同时,也拉升了房
地产的需求和价格,一线城市的人们始终买不到一处安身之所。
与之相对地,二、三线城市房屋库存量过大,“鬼|600061楼”频现。房
价既没有像一线城市那样,高到让人对买房彻底死心,也没有低到
大部分人都能买得起的范围,致使房屋积压。需求的严重不平衡,
加剧了房地产市场的低迷和变化多端。
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