银行贷款流程(银st中华行房抵贷)

2021年4月26日发(作者：新奥股份新奥股份(600803))

银行贷款流程

农行住房按揭贷款流程
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、
技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款
合作协议。
⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭
贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，
将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商
处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，
贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收
费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供
办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

中国银行住房按揭贷款流程
借款人提供申请资料|稀土 股票
中国银行
↓
银行审核正式签约购房合同、个人住房抵押贷款合同
↓
办理合同的公证
↓
办理保险业务
↓
办理产权抵押登记
↓
银行发放贷款
↓
借款人还款
↓
贷款还清后，办理抵押
房产注销登记手续

建设银行住房按揭贷款流程
建行按揭住房贷款流程
(一) 咨询：借款申请人除可以到建行济南市分行任何“个贷”经办网点，还可到开
发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式
等进行咨询，并索取有关资料。
(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到
贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同
要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。
(三) 审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信
进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具
银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。
(四) 签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房
合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个
人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经
借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关
合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。
购房贷款步骤
当建行审查同意贷款后，将委托按揭事务中心为您代办贷款所有手续，当您接到
会签通知后，请您按以下步骤办理有关手续：
第一步 借款人（购房人）持|宝利沥青有关资料（身份证原件、半寸方章及建行活期存折）
进入签合同地点——按揭事务中心。
第二步 借款人（购房人）请按指示路线到合同会签就座，听取律师讲解借款等
合同文本。
第三步 借款人（购房人）在按揭事务中心大厅保险柜台及收费柜台递交建行活
期存折，缴纳个人住房贷款相关费用。
第四步 借款人（购房人）缴纳有关费用后凭收费单据到会签室领取本人的借款
等合同文本，并请留心核对合同文本内容。
第五步 借款人（购房人）若错过借款合同讲解专场，请自己阅读合同文本。在
阅读过程中如有疑问请到咨询柜台提问，您将会得到妥善的解释。
第六步 借款人（购房人）如认为合同没有什么问题，请您在所有合同文本上签
名盖章并填写签订日期。
第七步 借款人（购房人）办妥以上事项，请将您的所有合文本，送交律师审阅
第八步 借款人（购房人）有关借款签约银行汇率、外汇汇率
手续已办妥，按揭事务中心将尽快为您
办理有关抵押签名手续，并通知银行为您放款，请您放心回家。

个人住房贷款需提供的资料：
借款人夫妻双方身份证、户口本原件及复印件；
双方不在同一户口中的还须提供结婚证明原件及复印件；
借款人夫妻双方所在单位出具的收入证明原件；
合法的购房合同；
借款人预付30%以上的预付款收据原件及复印件；
贷款银行规定的其他资料（如家庭财产证明等）。
个人住房贷款相关收费标准





中信实业银行住房加按揭贷款流程
申请贷款应提交的资料
借款人需提交的文件或材料
1.借款人有效身份证件（居民身份证或军官证、警官证、护照等）、户口簿或当
地长期居住证明的原件和复印件；
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还
应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
3.有关购房合同、协议。
4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银
行认可的评估机构出具的二手房（或抵押物）估价证明；
5.购买房改房的，须按照当地政府有关房改房上市的有关规定，有房改部门提供
的批准文件，保证购房人可以获得完全产权；
6.提供购房首付款证明；
7.银行要求的其它文件或资料。
客户贷款流程
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实
性、合法性和完整性；
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；
5.视情况办理银行汇率、外汇汇率
保险、抵押登记、公证等手续；
6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您
指定并经中信实业银行认可的帐户中；
7.请您按借款合同的规定还本付息。

“宋主任，我平时来，秦振华就是这种态度，我为了咱们项目，多次来找秦振华协调，每次过来，他都是这种嘴脸，我以前也就忍了，不过现在，他还想要糊弄您，就不不行。”杜友文上前拉住秦振华的车把：“你可不能走，给我们个残次品的液力变矩器，导致我们测绘仿制的项目进度拖延，无法按期完成，你可是要负主要责任的！” 这次测绘仿制M48坦克的传动系统，其实就是为了储备技术的，而且，那天罗荣根曾经提过一句来着，二代坦克的研发，正在论证呢，所以，估计也快下达了。 周学军的心，又噗通一下掉了下去，秦振华看的很明白啊。 毕竟，刚刚秦振华在这里走来走去，还不时地看，哪怕是姓名已经密封起来了，还是能够知道大概的，对这些歪门邪道，杜友文还是知道不少的，现在立刻就想到了这里。 第一百七十三章 精兵强将 “这个，我们国家是比较封闭的，所以，我们的很多技术，外界并不知道。”秦振华显得很谦虚的样子：“我在我们国内，也只是一个很普通的人，确切来说，我仅仅是一个工作不到一年的新人而已。” 赵国栋这话一出，王大海等人的脑子里，轰的一下就炸了，一环连一环，这个赵国栋，一直都在坑他们呢。 但是，开设之后，却发现，根本就找不到老师！国内唯一一些熟练掌握数字电路技术的人才，都被其他大学聘请去了，尤其是像清华这样的院校，工业学院根本就竞争不过的，所以，最后在新生都入学之后，赶鸭子上架，王利民教授就接下来了这个数字电路的教学任务。 “你啊，还是这么冲动。”牛世龙尴尬地说了一句，算是化解了气氛，刚刚他在过来的时候，只看到这些人的背影而已，大家穿的几乎都是一样的衣服，要么中山装，要么绿军装，要么工厂的制服，所以，从后面认不出来。 他要这么多原材料，打算干什么？ 今天当着这么多领导的面，马宝山差点就被逼的要认错了，这次终于抓住了把柄，再次舒展开来，长长地出了一口气。 最先赶到的，就是1排长段才进，当他拿着手电赶到之后，就看到了刘大军被狗咬了，在地上打滚，至于小黑，骄傲的小黑，就在刘大军旁边守着，似乎是生怕他逃跑一样，一直到段才进过来，才站起来，抖了抖自己身上的毛，然后，又回到101坦克上去了。