长盛同德物业经营(物业公司经营管理方案)

2021年4月26日发(作者：简单投资,幸福生再融资对股价的影响活股民学校(gmxx))

物业公司多种经营方案
长期以来，公司作为专一从事居住物业管理的企业，一直被笼罩在亏损的
阴影之中。因此，公司要想赢利，除扩大管理面积外，还应利用自身优势开展
多种经营活动，以此弥补物业主业的不足。
当前，我公司就面临着亏损的尴尬境地。因此，积极开展多种经营，不断
创新赢利模式，创造新的赢利点，增加经营收入，已经成为我公司继续发展壮
大的首要任务。
物业项目作为业主的集中地易方达增强回报b，从理论上来说，是一个需求非常集中的天然
市场。鲁班物业要想成为具有巨大经营潜力的公司，必须盘活业主的需求资
源。经营思路要打破原来围绕“小区物业”转的传统做法，改为围绕“人的需求”转
的做法。实际上，业主和使用人的需求就是我公司可经营的项目。
1.开展家政服务。许多小区的业主，因工作忙而无暇顾及家庭清洁，他们往
往请家政公司的清洁工上门服务，这本是无可厚非。问题是，业主请家政公司
的人员上门服务，无论是对业主，还是对小区管理和安全都不利|德国股市实时行情：
家政公司的清洁工上门，业主家里必须有人；而家政公司的人员进入小
区，物业管理公司也保证不了安全。因此，我公司可根据业主的这一要求，提
供有偿的家政服务，即股票300138能够保证业主人身和财产的安全，又能创造利润。
2.为业主开办代售飞机、车船票、旅游联系、订餐订宾馆、物流等业务。现
在人们的生活，讲究凡事300103股票图方便，而我公司开展上述业务，就很好地迎合了业
主，既满足了他们的需要，又得到了中介服务费，同时还融洽了业主与物业管
理公司的关系。
3.开办电梯、园区等广告业务。许多商家在做宣传时，绝不仅仅只关注报刊
和电视电台等新闻媒体，也将物业小区的电梯、园区等公共场所列为他们的选
择目标。我公司可以经过业主委员会的同意，将电梯、小区院内显眼处用作十大权重股商
家张贴、悬挂广告宣传画和招牌的场所，并与业主委员会合理分配收入，每月
也将会有一笔不菲的收入。
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4、开办房屋中介业务。房屋出租、出卖，可以说是各小区都有的事，往往
是业主想出租、出卖房屋而找不到租赁户、买方，而租房者、买方也因找不到
房主而发愁。我公司可以为业主房屋出租提供中介服务，这样既方便了业主，
又方便了租赁方，收费合理、服务方便，各方都能得到满意的结果。
5.家居装修装饰行业。随着我国城市化进程的加快，居民生活水平不断提
高，家装行业发展迅猛，蕴藏着巨大的市场商机。物业管理行业与装修行业有
着天然的紧密联系，参与这项服务有其天然的资源优势，我公司可采取投资成
立家装公司或与家装公司合作两种方式进行经营。
其实，我公司开展多种经营活动，并非只有上述几种类型，还可以根据自
己的实际情况开展经营项目。
衣着方面：
包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。
饮食方面：
如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡屋酒吧的便民服务。
购物方面：
包括日用百货供应和副食供应。
金融方面：
进行水、电、暖等方面的代收代缴工作。
无论是什么样的多种经营，都要遵循效用、方便、态度、满意的要求来进
行展开，给业主最满意的服务、方便业主的生活，这是前提，对于有有偿及无
偿也是要区分对待的，不要保龄宝股票因是无偿服务就降低其服务的质量，探索更适应现
代物上海汽车股吧业管理的信息化平台多种经营模式，充分利用信息化优势，去建立自己的
经营模式。
一般情况下具有经营性的项目很多，主要有；
①衣着方面：
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包括洗涤服装服务和裁剪、制作服装服务。
②饮食方面：
如餐馆店、快餐服务和音乐茶社、咖啡jyp股票代码屋酒吧的便民服务。③家居方面：
提供搬家、房屋装修、装满、房屋修缮等服务。
④教育方面：
可合作开办幼儿园、托儿所、小学、中学、社区大学、老年大学。⑤娱乐
方面：
如成立棋牌社、读书社，举办影视、歌舞、健身活动等。⑥购物方面：
包括日用百货供应和副食供应。⑦金融方面：
引进各银行的分理处或信用社。
⑧经纪中介服务方面：
如房屋出租、出卖中介，房屋评估、公证，开设保姆介绍所等等。
⑨广告业务方面：
可利用小区的户外广告牌和小区的闭路电视进行广告宣传。 |融通深证成份指数
开展多种经营服务的要求
基本要求是高效、优质。具体有以下四方面要求：
①效用。这是用户对服务者的相应素质和使用价值的需求，它是由服务者
的知识、技能或体力转化所带来的实际效果。
②方便。这是业主在讲究效用的同时对省力、省时、省麻烦服务的要求。
③态度。这是用户对服务者行为方式上的需求。
④满意。这是用户对于效用、方便和态度的心理感受。综合服务的方式
综合服务的方式由其内容所决定，主要有：
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