香雪制药股吧空港股份最新消息(空港股份杜邦分析)

2021年4月28日发(作者：新华文轩新华文轩(601811))

空港股份有限公司2006年度财务报告分析
1、 空港股份基本介绍
空港股份是经北京天竺空港工业开发公司、北京顺鑫农业股份有限公司、深圳市 空港工
贸发展有限公司、北京华大基因研究中心和北京空港广远金属材料有限公司共 同发起设立
的，2000年3月22日以北京天竺空港工业开发公司为主发起人
，
联合其他 四家法人单位共
同发起设立北京空港科技园区股份有限公司
，
注册资本为10,000万元。
本公司已于2004年3月3日采用向二级市场投资者定价配售方式成功发行了每股面值 1.00
元的人民币普通股股票4,000万股，总股本增至14,000万股，其中北京天竺空港 |女士情趣内裤 工业开发
公司为最大股东，持股比例约为 68.05%。公司目前主要从事空港工业区、天 竺出口加工区
和空港物流园区内的土地开发、建筑工程施工、标准厂房经营和物业管 理等业务。北京空港
科技园区股份有限公司主要从事园区土地开发、建筑工程施工、 标准厂房经营、物业管理和
仓储物流业务。公司邻近首都国际机场，多年来依托得天 独厚的区位优势，按照“规划高起
点、建设高标准、管理高水平、开发高效益”的原则, 致力于园区宝象金融官网的开发与建设。在发展方
向和定位上，公司不600781股票断优化产业结构，以园区的 开发建设为基础，实现土地资本、科技资本
与金融资本相融合，保持土地开发业务稳 定增长，促进建筑施工业务的规模增长，大力拓展
标准化厂房增值业务，积极发展高 附加值仓储物流业务，在同行业中赢得了较强的竞争优势
和优良的经营业绩。随着我 国宏观经济进入新一轮快速发展期，以及首都国际机场东扩、顺
义区奥运场馆和现代 汽车城的建设、北京东部发展带”的兴起，公司将拥有巨大的发展空间
和良好的市场前 景。
2、 公司经营策略分析
（1） 宏观经济周期：经济稳定增长，北京借奥运东风增长更快。宏观调控对国家
级空港土地开发的影响不大。
（2） 行业环境及竞争力：在空港区及国家级出口加工区以土地开发、销售为主营 业
务，符合国家和地方政府以交通带动区域经济发展的政策；因为公司所在地域的区 位优势
（我国最大的航空口岸首都国际机场西侧）、政策优势（公司负责开发的天竺出 口加工区
是全国首批15家出口加工区试点之一，也是北京市惟一一家，它被赋予税收、 海关监管等
方面的特殊优惠政策，具有一定的保税特性）和大股东的行政地位（顺义 区国资委全额投

资创立的北京天竺空港工业开发公司），本区其他企业无法参与竞争。 虽然北京市已有多
个工业园区，但顺义区是北京中长期城市规划中位于“两带”中东 带上的中心新城，北京
机场的规划吞吐量将扩大一倍多，空港区土地开发（卖地）的 潜在盈利能|大前门香烟价格力有保障。
（3）竞争优势：一般地，企业的竞争力来源于两个方面：成本领先和产品差异， 即
公司能以较低的成本提供与竞争对手相同的产品，或能以顾客可接受的价格提供独 特的商品
和服务。随着土地参与宏观调控，土地开发成本将大幅度上涨，尤其是商品 房用地。但空港
土地st中华重组开发主要针对商业和工业（出口加工区），影响较小。就目换手是什么意思前空港 的业务情况来看，低
成本和产品独特性并不突出。所以如果不培养竞争优势，当其政 策优势消失或土地卖完时，
空港则危矣。
经营策略：全力打造以土地开发、建筑施工等原有业务为基础，以房地产开发、 仓储物
流为两翼的全新一体化主营业务体系。
结论：经营策略基本顺应经济周期，利用了空间发展机遇，也与公司目前的资产 和政
策优势大体相当。虽然目前已经有仓储业务，但进入物流业所要求的关键能力（配 送与管
理），企业似乎并不具备，所以存在较大风险。在宏观调控力度强化的情况下， 房地产行业
的利润空间不明朗，风险较大。
3、公司会计质量分析
（1） 审计报告：无保留意见，说明注册会计师认为空港的财务信息公允（公众普 遍
认可接受的）地反映了空港的财务状况和经营成果。
会计估计和会计政策：会计政策的采用正确，符合我国《企业会计准则》及《房 地产
开发企业会计制度》，且坚持了一贯性，会计估计基本正确；
会计信息解释的清晰性：有些地方不明确，如应收账款及其它应收款余额巨大， 但未列
示前五大债务人，而且应收账款的增长率（73%）和存货增长率（约100% ）大 大超过营业
收入的增长率（10%）。同样应付款项中也未列示前五大债权人，只注明不 是股东；此外，
从现金流量表中可知，带垫大量的水电费（
（2） 母子公司互相占用资金：如空港
借款的核算不够规范：空港替子公司的 4000万借款提供担保，借款人是子公司， 担
保构成空港的或有债务，但报表显示，此 4000万元的银行借款列入了空港的资产
负债表而非子公司资产负债表。此外资产负债表中未能较详细的列示借款的利息和借 款期
限，但可判断大部分属于短期借款。
800多万元），代狗蛋的博客谁垫？

土地开发的创业板 代码收入和成本的确认：依据建造合同确认收入和成本，有较大随意科士达股票性。
如子公司天瑞置业投资有限公司 2005开工的科技大厦是其主要项目之一，为期两年仍 未
办理结算，也确认收入和成本，信息反映不及时，有故意预留收入与利润之嫌。另 夕卜，该
子公司资产、债务等均纳入合并会计报表，但没有任何经营行为纳入，这将扭 曲企业集团的
资产盈利能力。
结论：虽然有上述瑕疵，但总的来说，公司的会计信息基本真实、完整，不会给 报表
使用者造成较大误解。
一般来说，企业进行报表粉饰时，常常运用的账户包括应收账款、其他应收款、 其他
应付款、存货、投资收益、无形资产、补贴收入、四项准备等会计科目。如果这 些会计科目
出现异常变动，我们必须认真对待
，
考虑该公司是否存在利用这些科目进行 利润操纵的可能
性。
实际上，公司财务出现问题之前，通常会有危险信号出现。常见的有：①应收款 项或
存货的增长速度，远远大于销售收入的增长速度；②会计政策和会计估计的无理 由变更；③
公司没有新的业务扩充计划或财务计划，但债务比重大幅增加；④会计期 末大量的资产交易
（变卖长期资产），含企业并购，以牺牲公司业务的其它方面去满足 利润目标；⑤在税率不
变时，企业所得税与利润总额间的比值大幅变化；⑥公司每股 经营活动现金流量与每股收益
间的差异程度很大；⑦公司管理层的频繁变更。
一旦发现这些危险的信号，应十分谨慎地对待
4、公司财务状况和经营成果分析
本分析以北京空港科技园区股份有限公司 2006年度经审计的会计数据资料为依据
（会计师事务所出具无保留意见报告，故假定资料是真实的），目的在于对公司财务状 况、
经营成果以及现金流量进行分析，以揭示公司的经营状况和经营能力。分析中还 采用以从事
建筑施工华策影视股票为主营业务的江苏大港股份有限公司的上市股票，000933股吧大港股份
（002077）的同期各项指标作为类比，
1公司的利润水平一一净资产收益率（或净资产利润率）分析
根据证监会的规定，上市公司净资产收益率的计算方法有两种，加权法和摊薄法。
本处采用摊薄法计算：

牛世龙想到这里，不由得有些后怕。 “开会？开什么会？这里要开会吗？” 自己一个大头工人，怎么配得上一个大学生啊！秦振华每每想到这里，都觉得有些自惭形秽，现在，更是让妹妹给搞的满脸通红。 你穿着病号服，口口声声说自己是病号，这样就能躲过去了？你这样的懒兵，我也见过不少的。 这几个人之中，黄川川的身体最瘦，就和一个瘦猴子一般，所以，黄川川做这个任务，按说应该是最合适的，但是，想到要上去，面对着敌人的炮火，总是有些发憷。 难道是那个青子自己不努力，然后埋怨学校？ 对，就拿这个理由反驳他！ 他不仅仅带着大家骑马，还带着大家打猎，而且，这草原上，虽然猎物众多，那也是碰运气的啊，所以，秦振华故意提前准备了一些猎物，放在笼子里，他这一开枪，负责的人就把笼子打开，然后，猎物就开始在草原上四处奔跑起来了。