华夏沪深300房贷基准利率(房贷利率怎么计算出来的)

2021年4月26日发(作者：新能源汽车免征购置税车型第九批名单出炉友谊股份股票多家上市公司在)

房贷利率计算方法

大家知道，房贷利率一般都是按照央行基准贷款利率进行计算的，
但是银行可以根据借款人的个人信用情况上下浮动，导致借款人获得的
贷款利率与央行基准贷款利率差距过大。既然大家都这么关心贷款利率
的问题，那么，小编就不再隐瞒大家，直接给大家分析房贷利率的计算
方法。

房贷最偿还的还款方式就是等额本息和等额本金两种还款方式，计
算方法如下：

等额本息计算公式如下：a=F*i(1+i)^n[(1+i)^新华锦股票n-1]

（注：a:月供；F:贷款总额；i:贷款利率(月利率)；n：还款月数；^：
次方）

等额本金计算方法：

a1=（F÷n）+F*i

a2=（F÷n）+(F-F÷n)*i

a3=（F÷n）+[F-2F÷n)]*i

.....

an=（F÷n）+[F-(n-1)F÷n)]*i

a1,a2....an 月供

（注：F贷款总额；n还款月数；i贷款月利率）

由第一财经谈股论金于等额本金还款方|高智商电影式的计算情况是月还款额逐渐递减的，每个月

偿还的额度都必须通过重新计算才能得到结果，所以计算起来比较复
杂，公式也比等额本息的复杂很多。单给大家介绍公式说明不了什么，
下面小编给大家一个例子就明白了。

假设借款人申请贷款100万，贷款20年还清，按照贷款利率5.9%
计算，结果如下：

等额本息还款情况为：贷款总额 1,000,000.00 元；还款月数 240
月；每月还款 7,1|北京婚庆公司哪家180010基金净值好06.74 元；总支付利息 705,617.57 元；本息合计
1,705,617.57元 ；

等额本金还款情况为：贷兴蓉投资股票款总额 1,000,000.00 元； 还款月数 240
月； 首月还款 9,083.33 元；每月递减：20.49 元； 总支付利息
592,458.33 元；本息合计 1,592,458.33 元。

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