七喜控股二手房贷款流程(买房按揭办不下来能退首付吗)

飞马国际股票|5199962021年4月26日发(作者：看看世界奢侈品排名前几位的西装品牌和创世对比圆通速递()

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买房首付交了贷款办不下来怎么办？为什
么会批不下来

导读:
本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。

不管是新房还是二手房，很多人在买房的时候都是通过
贷款的方式来购买的，办理贷款之前，都需要先交纳一部分
首付，然后再申请贷款，但是万一买房首付交了贷款办不下
来怎么办？首付是可以退的吗？为什么房贷会批不下来？
买房首付交了贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不
下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债
等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资
料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
俗话说：鸡蛋不能放在同一个篮子里。申请房贷也是同
样的道理。如果银行迟迟不给回话，不妨换个银行。不同的
银行对贷款条件的规定和审核均不同，说不定同样的条件在
其他银行就过了哦！
3、找担保公司
如果你的资质确实不太好，但又特别想买这套房子，可
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以找担保公司贷款。需要注意的是162607基金净值，涉海伦哲股票及到的费用会002358股票比直接
到银股票000950行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续
费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
4、退回首付
这个问题大家都很关心，有的朋友想直接退首付款，那
就只能跟业主协商一下了，主要是希望可以解除合同，达到
互不违约、互不承担任何责任及赔偿金。如果上家不愿意的
话就稍微约定一下赔偿金，具体的得看你们是怎么协商。
为什么房贷会批不下来
1、开发商的问题
如果开发商不具备房屋销售条件，例如没有预售许可证
或销售不具备使用条件的现房等，银行是不会批贷款的。如
果是这种情况，就是开发商的问题，那么购房者可以要求开
发商退还首付或定金，甚至是利息损失。
2、购房者的问题
如果是因为购房者自身提供给银行的资料信息不真实
或是信用记录不好，造成银行不批贷款，那么此时就是购房
者违约了。
3、并非买卖双方的问题
如果银行没批贷款是因为政府的相关政策或是银行的
变化导致的。那么此时购房者可以跟开发商协商，如果协商
不成那就看看合同上是否有相关规定。如果还是没有，那么
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购房者可以起诉并举证自己确实无力购房，并无过错，那么
此时就可以要求开发商退回首付和定金。
以上就是买房首付交了贷款办不下来怎么办？为什么
房贷会批不下来的全部内容，虽然你觉得你是收入用来还房
贷是绰绰有余的，但是也会存在房贷批不下来的情况，银行
发放贷款并不是只看你的收入的，还需要多方面的考虑，因
此，买房之前了解一下相关内容对大家百利而无一害。
本文结束，感谢您的阅读！


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